Quartier am Sandtorpark – HafenCity Hamburg

Entwicklung und Realisierung // Städtebauliches Ensemble

STANDORT
Hamburg, Am Sandtorkai, Am Sandtorpark, Großer Grasbrook
zentrale Lage und Speicherstadt

AUFTRAGGEBER
HafenCity Hamburg GmbH

FLÄCHE
9 Gebäude / Baufelder mit gesamt 105.000 m² BGF
Büros, Einzelhandel, Gastronomie, Schule
und 133 Wohnungen Sandtorpark

ZEITRAUM
2004 - 2012
Eröffnung Schule 2009
Eröffnung Park 2011

LEISTUNGEN
Projektsteuerung Stufung AHO 1-5
und Investorenbetreuung

Entwicklungsmanagement
Beratung beim Wettbewerbsverfahren
Koordinierung Baumaßnahmen der Investoren
Koordinierung Planung und Ausführung
Infrastrukturmaßnahmen und Erschließung, Straßenbau
Flächenbewirtschaftung / Flächenmanagement Bau und BE
Schnittstellenmanagement Gestattungen / Sondernutzungen
Controlling Grundstückskaufverträge / Bauverpflichtungen

STATUS
fertiggestellt 2012

Die 9 Gebäudeensemble definieren mit den Hauptfassaden die fast geschlossenen Straßenräume und gruppieren sich um den neuen Sandtorpark, der sich zum Sandtorhafen in Richtung Westen öffnet. Neben den Bürogebäuden im Norden des Parks befinden sich zum Süden am Dalmannkai der Neubau der „Katharinenschule“ sowie 2 Wohngebäude mit 133 Wohnungen.

Zum Leistungsumfang gehört auch die Betreuung und Koordinierung des Rückbaus der ehemaligen Produktionsanlagen und Lagerhallen der KLG Kaffee-Lagerei-Gesellschaft und Beratung der HCH bei der Verlagerung der KLG zum neuen Standort Hohe Schaar.

Weiterhin auch die Steuerung des Rückbaus der Straße am Dalmannkai Ost sowie die entsprechenden Baugrund-Verbesserungsmaßnahmen für den Neubau der Straße, Baugrund-Verbesserungsmaßnahmen für die späteren Parkflächen unter besonderer Berücksichtigung der Historie als mehrfach verfülltes Hafenbecken sowie Koordinierung der Leitungsplanungen und Steuerung der Verlegung der Medienversorgung.

Wichtiges Steuerungsinstrument ist die Aufstellung, Fortschreibung und Verfolgung eines übergeordneten Logistikkonzeptes für die verschiedenen öffentlichen und privaten Bauvorhaben, unter besonderer Berücksichtigung der temporären und sicheren Zuwegung zum Schulgebäude entlang der öffentlichen und privaten Baustellen sowie der Störungsfreiheit von bereits bezogenen und genutzten Gebäuden.

Besondere Leistungen:

Koordinierung der logistischen Anforderungen und der jeweiligen Baustellenflächen mit dem Bezirksamt als zuständige Fachbehörde sowie Steuerung und Organisation der Flächenbewirtschaftung für eigene und Investorenbauvorhaben.

Organisation und Steuerung der Flächenbewirtschaftung mit Ausfertigung und Kontrolle der Gestattungsverträge, quartalsweise Abrechnung und Übergabe der Dokumentation nach Wiederherstellung und Vorlage der Nachweise für die Wiederherstellungsverpflichtung an die HCH.

Projektziel:

Bedarfsgerechte Herstellung der Erschließungsmaßnahmen in Abschnitten und Teilbereichen.
Verzahnung und Koordinierung der privaten Bauvorhaben mit den Infrastrukturmaßnahmen Erschließung, Straßenbau und Freiraum und deren termingerechte und störungsfreie Bauabläufe.